房屋增貸土地銀行 Dcard 快速解決二胎房貸的方法與技巧
10A
想借錢 ?! 想貸款 ?!
實際動手辦貸款才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
大多人向銀行貸款時 , 根本不知道哪家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家推出的貸款商品又多又雜 ,更是讓人眼花撩亂 ,不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件, 浪費的時間精力都還不打緊
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合
立即找出最適合 . 最划算的貸款方案並且 " 提高貸款核准率 "
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只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
【記者柯安聰台北報導】央行第2季理監事會議落幕，確定升息半碼(0.125%)，利率連2季走升！台灣進入升息循環，假如全年升息3碼，重貼現率將達1.875%，五大行庫新承做購屋貸款利率，恐突破2字頭關卡。試算首購族貸款1000萬元的30年期本息攤還的月還款金額變化，在年初還沒升息前，月還款金額約3萬3608萬元，升息3碼後，年底時月繳金額將提高到3萬7263元，每月負擔增加約3655元。
台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出，央行升息是以抑制通膨為前提，連續升息也反應目前台灣經濟還在健康成長階段，以今年來說，根據央行最新預測，2022年的經濟成長率預估仍達3.75%，但國內還是受到疫情影響內需，所以只升了半碼，且本次央行沒有祭出第五波信用管制，顯示先前的政策在市場發酵，預估後續房市將呈現「量縮價緩漲」趨勢。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2008~2009年央行因金融海嘯幾度降息後，13年來利率都處於1字頭低點，今年央行若持續維持升息腳步，到了年底，房貸利率可能重返2%以上。以今年實質經常性薪資約4.1萬元計算，假如央行全年升息3碼，貸款千萬的小資雙薪家庭，就要多拿出其中1人月薪的9%來繳房貸，等同薪水瞬間蒸發約1成，相當於全年少了1個月薪水，因此後續市場，預料房市將出現三大變化。
第一，交易量能收斂：接連升息不僅消費者購屋會猶豫，業者推案速度規模也可能放緩，在買賣雙方皆採保守策略下，房市之後的供給量與交易量，估計將雙雙縮水。房屋抵押貸款 Dcard
房屋增貸土地銀行 Dcard 快速解決二胎房貸的方法與技巧第二，購屋發展兩極：為避免負擔過重，首購族傾向下修購屋預算，使低總價小宅物件市場性提升，購買力強的高資產族，基於抗通膨目的仍持現金進軍高總價豪宅，因此市場消費朝兩極化發展。第三，居家裝修精簡，裝潢、修繕費用漲價，裝修貸款的利率亦同步提高，加上升息導致遭預算排擠，故購屋後的居家裝修、家具將趨於精簡。
張旭嵐也提醒，因第3季還有可能升息或其他的信用管制政策，提醒購屋族財務得超前部署，先自行「壓力測試」，重新盤點資產，可將投報不佳的其他投資優先贖回，並償還部分房貸，減輕貸款壓力，而仍有自用購屋計畫者，應以高標準估算購屋成本，重新調整預算金額，並以先小再大的方式逐步布局，避免讓升息打亂生活腳步。（自立電子報2022/6/16）
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